作者／獨立評論
文／劉欣蓉

正是此種房產想像，讓居民對於芝山岩文化景觀週邊地區開發高度管制方案起了重大反彈。然另一方面，我們也看到支持芝山岩文化景觀管制方案的市民展開連署行動，在短短兩週內爭取到的1,000多位連署支持，要求市府秉持文化景觀保護的理念，持續推動此方案。

若仔細研究此管制方案，其實已考量了後續居民申請都更的開發權益，將芝山岩週邊地區的開發高度限制在30、38、50、55米，依鄰近芝山岩的遠近漸次拉高，同時搭配將建蔽率由原45%放寬至60%。

然為何還是引發反對呢？細究目前反對景觀管制的觀點，其中2項突顯了公民社會進程中必須嚴肅面對的議題：

爭議一：視覺景觀軸線是虛假的？

在反對爭議論述中，不少居民不認為有必要「保護」芝山岩文化景觀；同時，不少居民認為，目前強調芝山岩往北向七星山、大屯山，或往南向劍南山脊之視覺景觀穿透性是虛的、是假的，因為人們看不到這個視覺景觀的軸線。

這些觀點，突顯了我們社會依然受到開發意識形態的強勢主導，人們在意的是具體可掌握的實質開發利益，卻難以想像集體的、通過歷史沉澱形成的文化事件及其敘事，對社會互動帶來的積極影響。

這種只重視物質而缺乏精神性的理解，歷史告訴我們，將讓這個社會快速走入崩解一途。

爭議二：擔心沒辦法更新的恐懼

「限高使人民財產縮水」、「限高影響都更權益」、「限高就沒有建商願意來都更」是反對景觀管制論述中最動搖人心的口號。

現實中，建築蓋愈高的確愈有利於建案的銷售，卻不見得有利於在地居民；因為拉高開發只會稀釋在地居民的土地持分，並會帶來更多外來人口，惡化地區交通。

況且，目前由發展局提出的高度限制（不論是30米或38米，當然遑論50米以上），都已明確將未來可申請都市更新奬勵容積的平均額度計入，不致影響屋主們更新容積的申請。

而且，若是以「自主更新」方式進行，由4、5樓的步登公寓改建為室內面積不變的8、9樓電梯公寓，素年菜預購依該區售價為造價近4倍的條件下，原屋主仍有機會無需出資即換得新建單位，亦即，限高不會影響在地房屋所有權人的都更權益。

但為何不少居民仍不接受發展局理性計算給出的方案？這便是台灣都市更新最扭曲之處。

嚴格而言，不只是當前的都市更新，自戰後起台灣推出商品公寓式住宅的過程，便是國家明確以政策誘導，讓「建商」成為主導住宅商品化的推手，以致於半世紀以來所有人們一旦思及購買商品住宅，心中只有「找建商」一途。

所以，當景觀管制的限高條件不利於建商時，習慣於「找建商」的居民們便時刻充滿了恐懼，深怕建商不來，公寓會永遠無法更新，當然，也就完全聽不進其他專業協助途徑了。

這樣的非理性狀態，根本是國家用不當的更新法令制度造就出來的惡果。

▋ 面對當前芝山岩文化景觀爭議，政府該有什麼樣的態度？桃園年菜訂購

難堪的是，市政府一手推動誤導的更新政策，讓市民認為自家老舊建築更新改建不出資是應該，另一手又希望能訴諸市民的公共意識，一起維護全市性的芝山岩文化景觀。

兩個都市治理政策之間的價值取向南轅北轍，也導致不同價值取向的市民之間存在著嚴重的緊張對立。

面對當前這個幾乎難以解開的價值之戰，需要台北市政府繼續站在維護芝山岩文化景觀的正確價值立場上做出決定，並且勇敢地站在第一線陪伴心生恐懼的居民們，對此區未來的都市更新採取公辦更新一途，和地方社區共同建立一個能夠兼顧文化景觀保護及老舊公寓更新的創新方案。

否則，芝山岩這個扺觸了主流開發意識形態而被鄙視為虛假不存在的文化景觀，即將被踐踏為週邊私人開發慾望之芻狗！

（作者為OURs都市改革組織理事、淡江大學建築學系助理教授）

【延伸閱讀】眾神為何上凱道？欺「神」太甚的反撲

※本文由獨立評論授權刊載，未經同意禁止轉載。

飯店年菜2018推薦哪一家飯店最多人推薦_圍爐年菜?

台北飯店年菜2018,飯店年菜2018推薦哪一家飯店最多人推薦_圍爐年菜飯店年菜2018預購,飯店年菜2018菜單,飯店年菜2018外帶,因為天氣溫暖...年菜飯店年菜2018訂購,飯店年 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日

[圍爐]2018年菜預購 高雄年菜餐廳介紹?

2018年菜預購,2018年菜預購宅配,2018年菜預購 台中,2018年菜預購 台北,2018年菜預購 台南,2018年菜預購推薦,2018年菜...餐廳介紹[圍爐]2018年菜預購 高雄年菜餐廳介紹 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日

2018年菜推薦網路訂購最有名的.配料?

2018年菜預購,的回顧與前瞻等7大展區菊島秘境澎湖...縣府參議張武福岸巡七總隊長趙永豐等人共2018年菜預購宅配,海霸王2018年菜預購,7 11年菜預購...聚在一起吃的團圓 ...

分類：網際網路 > 其他：網際網路 2017年12月29日

有人吃過台北濱江水產食品嗎.茶葉?

...茶葉有人吃過台北濱江水產食品嗎.茶葉台北濱江美食網,台北濱江市場,台北濱江年菜,台北濱江網路市場,有人吃過台北濱江水產食品嗎.茶葉有人吃過台北濱江水產食品... ...

分類：食品與飲料 > 其他：食物和飲料 2017年12月29日

南門市場年菜菜單真的好吃嗎.中秋節?

年菜菜單食譜,南門市場年菜菜單真的好吃嗎.中秋節就是一直...腳步多看幾眼多拍幾張照變色的不只是楓樹整南門市場年菜菜單真的好吃嗎.中秋節南門市場年菜菜單真的好吃 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日

【2018年菜】網路上訂飯店年菜2018有免運費的商家嗎?

台北飯店年菜2018,飯店年菜2018預購,飯店年菜2018菜單,飯店年菜2018外帶,飯店年菜2018推薦,飯店年家樂福年菜預購菜2018 台北,飯店年菜2018 台中,【2018年菜...上訂飯店年菜2018有免 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日

年菜餐廳-2018年菜預購 高雄年菜餐廳介紹?

2018年菜預購,2018年菜預購宅配,2018年菜預購 台中,2018年菜預購 台北,2018年菜預購 台南,2018年菜預購推薦,2018年菜...上車年菜餐廳-2018年菜預購 高雄年菜餐廳介紹 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日

年菜訂購-飯台中年菜訂購飯店年菜預購店年菜2018宅配票選最受歡迎的飯店年菜?

台北飯店年菜2018,年菜訂購-飯店年菜2018宅配票選最受歡迎的飯店年菜飯店年菜2018預購,飯店年菜2018菜單,飯店年菜2018外帶,年菜訂購-飯店...訂購-飯店年菜2018宅配票 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日

好吃年菜-飯店年菜2018搭配如何選擇飯店年菜?

台北飯店年菜2018,飯店年菜2018預購,好吃年菜-飯店年菜...搭配如何選擇飯店年菜飯店年菜2018菜單,飯店年菜2018外帶,飯店年菜2018推薦,好吃年菜-飯店...搭配如何選擇飯 ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12?span style="color: #ff0000;">除夕圍爐專案?9日

2018年菜評比電視冠軍的年菜[2018年菜]?

2018年菜預購,2018年菜評比電視冠軍的年菜[2018年菜]2018年菜評比電視冠軍的年菜[2018年菜]展覽內容重新演繹茶...年菜評比電視冠軍的年菜[2018年菜]2018年菜預購宅配, ...

分類：節慶 > 其他民俗與地方節慶 2017年12月29日
CBB2DE6E266E6321
arrow
arrow
    文章標籤
    素年菜預購 飯店年菜預購 家樂福年菜預購 除夕圍爐專案 桃園年菜訂購
    全站熱搜

    kia12996 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄